1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
29.3万円/㎡
前年比-9.0%
大阪市北区
31.3万円/㎡
前年比-6.6%
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メゾン梅ケ枝
大阪府大阪市北区西天満五丁目
OsakaMetro谷町線 / 南森町駅 徒歩5分
1978年築 / 10階建 / 62戸 / SRC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より9.9%割安
相場
1,864万円
37.7万円/㎡
1,142
1,623
2,105
2,586
AI査定結果
推定相場価格
1,864万円
37.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,623万円〜2,105万円
32.8万円/㎡〜42.5万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2026年4月4日
メゾン梅ケ枝
1,680万円（33.9万円/㎡）/ 10階 / 49.5㎡ / 2LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 1,680万円 | 33.9万円 | 10階 | 49.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/02/27 | 1,780万円 | 36.0万円 | 10階 | 49.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/02/08 | 1,880万円 | 38.0万円 | 10階 | 49.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/22 | 980万円 | 38.5万円 | 4階 | 25.48㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/07/24 | 1,400万円 | 28.3万円 | 3階 | 49.5㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/02 | 1,000万円 | 20.2万円 | 6階 | 49.5㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/11/27 | 790万円 | 22.0万円 | 3階 | 35.88㎡ | 1R | - |
| 2023/11/14 | 870万円 | 24.2万円 | 3階 | 35.88㎡ | 1R | - |
| 2023/09/04 | 950万円 | 26.5万円 | 3階 | 35.88㎡ | 1LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は36.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | メゾン梅ケ枝 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅5分 | 1,680万円 | 33.9万円 | 49.5㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 62戸 | SRC |
| 2026/01/29 | ネオハイツ大淀 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅10分 | 2,070万円 | 33.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 84戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 中津マンション 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 1,890万円 | 41.4万円 | 45.6㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/09 | シャルム中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅8分 | 2,398万円 | 40.1万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/20 | コーポ中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅2分 | 1,650万円 | 40.0万円 | 41.25㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 東 | 1973年 | 91戸 | RC |
| 2025/02/14 | サンハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅5分 | 2,480万円 | 41.0万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 81戸 | RC |
| 2023/06/19 | メロディーハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅4分 | 2,480万円 | 42.1万円 | 58.86㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1978年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/23 | ノバカネイチ中津 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅9分 | 1,200万円 | 29.5万円 | 40.7㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2024/11/09 | サンハイム第3中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅2分 | 2,430万円 | 40.2万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 71戸 | SRC |
| 2026/03/24 | 大淀セントポリア 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 1,600万円 | 29.8万円 | 53.71㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | - | 1981年 | 69戸 | SRC |
| 2026/03/05 | メゾン北梅田 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅6分 | 1,780万円 | 34.3万円 | 51.84㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 1973年 | 82戸 | SRC |
| 2024/11/12 | 日商岩井中津マンション 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅7分 | 1,980万円 | 39.9万円 | 49.61㎡ | 1DK | 4階 / 12階建 | 南 | 1977年 | 98戸 | SRC |
| 2025/10/31 | 梅田北セントポリア 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 1,480万円 | 29.1万円 | 50.84㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 106戸 | SRC |
| 2025/04/28 | ポールハイツ淀 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅9分 | 1,480万円 | 28.1万円 | 52.65㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 42戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9%下落、大阪市北区では6.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は大阪市北区の平均と比較して8.3%割高です。
マンション概要
| マンション名 | メゾン梅ケ枝 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区西天満五丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線南森町駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1978年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 旧法地上 |